July 5, 2024
สิทธิเก็บกิน คืออะไร แตกต่างจากสัญญาเช่าอย่างไร
สิทธิเก็บกิน (Usufruct) และ สัญญาเช่า เป็นแนวคิดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินของผู้อื่น ทั้งสองแนวคิดนี้มีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ควรเข้าใจเพื่อการเลือกใช้ในสถานการณ์ต่างๆ ดังนี้: สิทธิเก็บกิน คืออะไร? สิทธิเก็บกิน คือสิทธิ์ที่เจ้าของทรัพย์สิน (เช่น ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์) มอบให้กับบุคคลอื่นเพื่อใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้เหมือนเป็นเจ้าของ โดยไม่ต้องโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นไปให้ สิทธิเก็บกินสามารถครอบคลุมถึงสิทธิ์ในการอยู่อาศัย การทำเกษตรกรรม การเก็บเกี่ยวผลผลิต หรือแม้กระทั่งการให้เช่าที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นให้กับผู้อื่น สิทธิเก็บกินมักมีระยะเวลาที่กำหนด เช่น ตามจำนวนปีหรือจนกว่าผู้ถือสิทธิเก็บกินจะเสียชีวิต ลักษณะสำคัญของสิทธิเก็บกิน: สัญญาเช่า คืออะไร? สัญญาเช่า คือข้อตกลงระหว่างเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) และบุคคลที่ต้องการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น (ผู้เช่า) โดยผู้เช่าจะต้องชำระค่าเช่าตามที่ตกลงกัน สัญญาเช่าสามารถใช้กับทรัพย์สินหลากหลายประเภท เช่น ที่ดิน อาคาร...
